Отличными материалами для обмазочной гидроизоляции являются синтетические смолы и битумно-латексные мастики. Можно также использовать асфальтовую штукатурку.
Проникающие гидроизоляционные материалы состоят из цемента с добавлением различных химически активных веществ. Эти активные добавки при увлажнении проникают в поверхность фундамента и в его порах образуют своего рода пробки, не пропускающие влагу.
При повышении уровня грунтовых вод помимо гидроизоляции фундамента желательно проложить дренажную систему (если она не была сооружена при строительстве). Дело это довольно хлопотное, но зато раз и навсегда решает проблему с подтоплением. Для этого по периметру фундамента роют траншею глубиной примерно на 0,5 м ниже его подошвы. В траншее прокладывают систему перфорированных труб, соединенных между собой, которые собирают воду и сливают ее в отводную трубу-коллектор. Отводная труба должна быть соединена либо с коллекторным колодцем, который устраивается в самой низкой части дачного участка, либо с естественным водоприемником (ручьем, прудом, оврагом). Таким образом, с помощью дренажной системы избыток влаги будет отводиться от дома.
Ремонт кровли
Ремонт кровли – следующий этап после ремонта фундамента, второй по порядку выполнения, но не уступающий по важности.
О том, что ремонт необходим, вам просигнализируют влажные пятна на потолке, капающая с него вода во время дождя. Это означает, что в крыше образовалась течь из-за повреждения кровли.
Затягивать с ремонтом не стоит – чем скорее вы приступите к устранению дефектов, тем проще и экономичнее будет ремонт.
В настоящее время существует большое разнообразие кровельных материалов. Они разделяются на мягкие и жесткие.
К мягким относятся все виды рубероида, различные рулонные материалы, сделанные на основе полиэстера или стеклохолста (бикрост, рубемаст, стекломаст), битумно-полимерные материалы (например, гибкая битумная черепица) и т. п. Жесткая кровля – это шифер, листовое железо, металлочерепица, натуральная глиняная черепица, профнастил.
Мы остановимся на наиболее популярных и поддающихся ремонту своими рукамивидах кровли.
Ремонт кровли с рубероидом
Рубероид и по сей день пользуется огромной популярностью в качестве мягкого кровельного материала. Особенно широко он применяется в «бюджетных» вариантах дачных построек, т. е. когда хозяева дачного домика ограничены в средствах или просто не придают слишком большого значения внешнему виду крыши – главное, чтобы кровля была надежной и служила по своему прямому назначению. И действительно, рубероид на настоящий момент является самым недорогим кровельным материалом, и вместе с тем он прекрасно справляется со своими задачами. Крыша под ним надежно защищена от осадков. Да и долговечность современного рубероида весьма велика – он может прослужить 20–30 лет.
Еще одним достоинством этого материала является легкость работы с ним во всех смыслах. Во-первых, в силу его незначительного веса, с работой по настилу или ремонту рубероидной кровли вполне можно справиться в одиночку. В то время как при использовании любых твердых листовых покрытий потребуется помощник (а чаще всего и не один), чтобы только подавать листы на крышу. Во-вторых, сама работа с рубероидом гораздо менее трудоемка, чем с любыми другими материалами.
Недостатком рубероида (пожалуй, единственным), является его непрезентабельный внешний вид. Но из-за этого не стоит сильно переживать. При желании и возможности вы всегда можете поверх рубероида уложить жесткую кровлю. Причем работа по укладке рубероида в любом случае не будет напрасной, поскольку технология настила жесткой кровли предполагает предварительное покрытие крыши гидроизоляционным слоем, в качестве которого часто выступает именно этот материал.
Виды рубероида
В настоящее время на рынке кровельных материалов существует три различных вида рубероида. Первый из них – это обычный традиционный рубероид, изготовленный по старым стандартам. Он представляет собой специальный вид картона, на обе стороны которого нанесено покрытие из битума. Это самый недорогой вид рубероида. Но прочность его не слишком высока, под воздействием факторов внешней среды (колебаний температуры, осадков) в нем довольно быстро могут возникнуть повреждения. Поэтому как самостоятельный вид кровли его лучше не использовать – только как прокладочный слой между основанием крыши и жесткой кровлей.
Более качественный вид этого материала – еврорубероид. Он пользуется самой большой популярностью среди строителей. Технология его изготовления отличается от традиционной в сторону упрочнения этого материала. Наружная (верхняя) поверхность еврорубероида покрывается специальной посыпкой из гранитной или базальтовой крошки. На внутреннюю (нижнюю) поверхность наносят антиадгезионную пленку с силиконовой смазкой. Она не дает свернутому в рулон материалу склеиваться, что существенно облегчает работу с ним. Кроме того, при укладывании еврорубероида эта пленка является своего рода индикатором нужной температуры разогрева битума, с помощью которого рубероид приклеивается к поверхности крыши. Если она плавится – битум достаточно горячий, и укладка будет успешной. Если нет – его нужно еще нагревать.
В силу перечисленных технологических особенностей, еврорубероид является более прочным и эластичным по сравнению с обычным рубероидом. Это существенно повышает его долговечность.
Наконец, третий вид рубероида – самоклеющийся рубероид. Это материал нового поколения. Его нижняя поверхность покрыта слоем самоклеющегося полимерного битума. Чтобы битум не пересыхал при хранении, его покрывают тонкой полиэтиленовой пленкой или защитным слоем алюминиевой фольги. Перед работой нужно лишь удалить этот защитный слой, а затем сразу наложить материал на поверхность крыши и хорошо разровнять. Никаких дополнительных операций не потребуется. Укладывать его желательно в теплое время года, тогда естественный разогрев на солнце еще более усилит прочность склейки.
Локальный ремонт кровли из рубероида
Прежде всего, необходимо будет определить фронт работ, т. е. оценить состояние старого рубероида кровли. Для этого на крыше проводят уборку – сметают весь накопившийся мусор, опавшие листья, грязь и т. п. Особенно тщательно нужно очистить те участки кровли, под которыми крыша стала протекать.
После уборки внимательно осматривают всю кровлю, чтобы установить поврежденные участки – трещины, пузыри, протертости. Если подобных повреждений не так уж много, то можно обойтись «малой кровью» – отремонтировать только проблемные места. Если же состояние всей кровли оставляет желать лучшего, то придется перестилать рубероид полностью.
Как производится частичный ремонт кровли из рубероида? Этот процесс заключается в наложении заплат на поврежденные участки. Делается это следующим образом. Место повреждения обозначают ровным квадратом или прямоугольником. Затем по диагоналям этого прямоугольника острым ножом делают крестообразный разрез (рис. 7). Получившиеся уголки рубероида отгибают и прижимают к кровле, чтобы они не мешали работать.
Рисунок 7. Крестообразный разрез поврежденного участка рубероида
Затем образовавшееся прямоугольное отверстие тщательно очищают, удаляют всю грязь и обязательно хорошо просушивают. Для просушивания можно использовать газовую горелку или строительный фен. Такую процедуру повторяют на всех поврежденных участках.
После этого приступают непосредственно к наложению заплат. Из нового рубероида вырезают кусок, в точности совпадающий по размерам с подготовленным отверстием. Затем отверстие заливают расплавленной смолой или промазывают битумной мастикой. Смазывать надо обильно, чтобы мастика заполнила всю площадь отверстия. Это послужит гарантией надежности отремонтированного участка.